hvv

Согласно последним данным Бюро переписи населения, в Соединенных Штатах насчитывается свыше 19 миллионов пустующих домов и апартаментов. Это абсолютный рекорд за всю историю существования страны

Практически вся пустующая недвижимость - отобранные за долги, выставленные на продажу, брошенные дома и квартиры. Понятие empty homes подразумевает, что внутри объектов никто не живет, их окна и двери заколочены, а электричество и доступ к воде отключены коммунальными службами.

Эксперты прикинули, что в пустующей недвижимости (от больших кондоминиумов на несколько семей до крохотных студий на одного человека) могли бы легко уместиться 60 миллионов человек (при официальном количестве бездомных в 57 миллионов человек). Этот парадокс лишний раз подтверждает слухи о полнейшем крахе всей жилищной системы Америки.

«С одной стороны, миллиарды квадратных футов жилья простаивают, — говорит Эрик Стэнтон, бездомный из Детройта (Мичиган). — С другой стороны, сотни людей ежедневно погибают на улицах от холода, голода, инфекционных заболеваний. Мы вынуждены жить на улице, когда вокруг полным-полно пустых домов».

Надо сказать, что статус empty home ставит крест на миллионах объектах недвижимости. Без хозяев, регулярной уборки и ухода среднестатистический дом дешевеет в цене на 20 — 25% в год. Лишнее тому подтверждение — дома Флориды, часть которых не открывала двери больше трех лет.

«Плесень, грязь, насекомые, грызуны, — все это я вижу почти каждую неделю, — рассказывает профессиональный уборщик домов Ли Мартинес. — Потолки начинают осыпаться, канализационные трубы и проводка гнить. Без человека в негодность приходит каждый сантиметр недвижимости».

Проблема еще и в том, что подавляющее большинство недвижимости «консервируется» при минимальных затратах. Несколько кусков фанеры на окна, массивный замок на двери, и дом пополняет список «приговоренных к сносу» объектов. Раскошеливаться на профессиональное «консервирование» не хотят ни бывшие хозяева домов, ни новые владельцы — банки.

Так, особняк в штате Луизиана стоимостью более $300 тысяч стал приютом для диких зверей и насекомых. Всего за 6 месяцев он опустился в цене до $7 тысяч (именно столько стоил земельный участок, на котором он стоял).

Хозяева-банкроты оставили в доме несколько больших мешков с рисом, полную ванну воды и открытое окошко на чердаке. Этого оказалось достаточно, чтобы «луизианская фауна» превратила недвижимость в труху.